Boligmønstret i og omkring København er under forandring. Mens hovedstaden i mange år har været centrum for boligefterspørgsel og investeringer, er det i stigende grad de omkringliggende forstadskommuner, der tiltrækker både familier og ejendomsudviklere. Hos Koncenton har man længe haft fokus på netop disse områder – og det kommer nu til udtryk i konkrete projekter.
Fra centrum til forstad
En markant tendens i de senere år har været, at især småbørnsfamilier vælger at flytte væk fra de centrale bydele i København og bosætte sig i nærliggende kommuner som Vallensbæk, Rødovre og Høje-Taastrup. Det skyldes blandt andet stigende boligpriser i hovedstaden, øget fokus på plads og grønne områder, samt bedre transportforbindelser mellem by og forstad.
Denne udvikling skaber også nye behov for lejeboliger uden for centrum – behov, som aktører på ejendomsmarkedet er begyndt at reagere på.
Investering i forandring
Et eksempel på dette er Koncentons projekt Vallensbæk Vejlesvinget A/S, som blev hurtigt fuldtegnet. Projektet består af 58 lejligheder i forskellige størrelser og er målrettet den voksende gruppe af lejere, der ønsker at bo tæt på København, men uden for det centrale byrum. Ejendommen er placeret i et område med gode daginstitutioner, adgang til S-tog og nærhed til både motorvej og natur.
Artiklen i Jyllands-Posten om projektet fremhæver netop, hvordan Koncenton har tilpasset sig de ændrede bosætningsmønstre og tilbyder boliger, der matcher den moderne families behov for fleksibilitet og tilgængelighed.
En del af en større strategi
Koncentons engagement i forstæderne er ikke en enlig svale. Ud fra tidligere projekter og virksomhedens portefølje er det tydeligt, at der arbejdes strategisk med placering – ikke kun i de store byer, men også i de kommuner, der fungerer som opland til disse. Fokus er rettet mod områder med befolkningstilvækst, gode transportmuligheder og lokal efterspørgsel efter moderne lejeboliger.
Denne tilgang afspejler en større bevægelse i ejendomsbranchen, hvor væksten i stigende grad sker uden for de klassiske metropoler. Det skyldes blandt andet urbanisering i ny form – hvor det ikke kun handler om storbyer, men om sammenhængende byregioner med mange knudepunkter.
Perspektiver for fremtiden
Med en forventet befolkningstilvækst i Region Hovedstaden på over 39.000 personer over de næste ti år (kilde: Danmarks Statistik), vurderes behovet for nye boliger – herunder lejeboliger – at stige markant. Samtidig er flere kommuner i gang med at opgradere både infrastruktur og byrum for at imødekomme denne udvikling.
Koncentons forankring i disse områder kan derfor ses som en positionering i forhold til fremtidens boligmarked. Det handler ikke kun om mursten, men om at forstå bevægelser i befolkning og livsstil – og reagere med boligformer, der imødekommer dem.
